Schädlingsbekämpfung für Immobilien

Schädlinge bedeuten immer eine potenzielle Gefahr – für Ihre Immobilie und für die Menschen, die dort leben oder arbeiten. Haus- und Wohnungsverwaltern von privaten wie gewerblichen Immobilien wird deshalb auch die Verantwortung übertragen, das Gebäude vor Schädlingen zu schützen. Und das gleich in doppeltem Interesse: Zum Erhalt der Bausubstanz und somit zur Sicherstellung der Wirtschaftlichkeit der Immobilie, aber auch, um die Menschen vor gesundheitlichen Beeinträchtigungen zu bewahren. Deshalb spielt die professionelle Schädlingsbekämpfung für Immobilien eine bedeutende Rolle. Bauliche Mängel und Nistplätze der Schädlinge müssen identifiziert, überwacht und geschützt werden. Bertram steht Ihnen mit jahrzehntelanger Erfahrung zur Seite und unterstützt Sie mit reaktiven und präventiven Maßnahmen für eine effiziente Schädlingsbekämpfung.

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Wohnzimmer einer Immobilie — Innenraum einer Immobilie.

Die häufigsten Schädlinge in Ihrer Immobilie und deren Folgen

Immobilien können von zahlreichen Schädlingen befallen werden – und genau das macht es letztlich auch zur Aufgabe eines professionellen Schädlingsbekämpfers, die Art des Befalls zu bestimmen und geeignete Maßnahmen daraus abzuleiten. Doch warum sind Immobilien überhaupt ein beliebtes Ziel für Schädlinge? Gebäude bieten nicht nur Unterschlupf und somit einen geschützten Nistplatz, sondern meist auch Nahrung und Wasser – perfekte Bedingungen für zahlreiche Schädlingsarten. So werden kleinste Schwachstellen an den Gebäuden zur Einlasstüre für Schädlinge. Besonders häufig treten dabei folgende Schädlinge in und an Immobilien auf:

Ratten und Mäuse
Tauben und andere Schadvögel
Vorratsschädlinge
Kakerlaken und Schaben
Fluginsekten, vor allem Fliegen
Bettwanzen und Flöhe
Ameisen

Dabei sorgen Schädlinge in der Wohnungswirtschaft für erhebliche Schäden:

Schäden an der Immobilie, die mit hohen Reparaturkosten einher gehen
Mietminderungen durch die Mieter, die durch den Schädlingsbefall beeinträchtigt werden
Kündigungen der Mietverträge – das betrifft gewerbliche wie private Immobilien gleichermaßen
Schadensersatzansprüche von Seiten der Mieter
Unterbrechungen des geschäftlichen Betriebs durch einen Schädlingsbefall und die erforderlichen Maßnahmen
Imageschaden, schlechte Bewertungen und negative Presse

Erkennen Sie die Anzeichen eines Schädlingsbefalls in Ihrer Immobilie

Um einen Schädlingsbefall in einer Immobilie zu verhindern, ist die kontinuierliche Kontrolle des Gebäudes unerlässlich. Nur wer schnell die Anzeichen erkennt und handelt, kann ein weitreichendes Schädlingsproblem abwenden. Dabei gibt es ein paar eindeutige Hinweise, mit denen Sie als Mieter oder als Facility Manager schnell die Anzeichen deuten können, die auf einen Schädlingsbefall hindeuten, um sich so rechtzeitig an professionelle Hilfe zu wenden. Wir haben Ihnen im Folgenden die gängigsten Schädlinge und ihre Spuren zusammengefasst:

Schädlingsart	Gut zu wissen	Anzeichen für einen Schädlingsbefall
Schadnager (Ratten, Mäuse)	Mäuse und Ratten finden Zugang durch kleinste Möglichkeiten; sie kontaminieren Oberflächen und können Krankheitserreger übertragen, außerdem beschädigen sie die Gebäudestruktur	Rattenkot: meist konzentriert an einem Ort zu finden, ähneln einem großen Reiskorn in der FormFuß- und Schwanzspuren: gerade in weniger geputzten Bereichen zu finden
Kakerlaken & Schaben	Feuchte Räume mit Nahrungsangebot bieten beste Lebensbedingungen; verstecken sich an schwer zugänglichen Orten und sind nachtaktiv; Überträger einer Vielzahl an Krankheiten	Direkte Sichtung lebender oder toter Insekten; Eikästen oder SchuppenhäuteKot und Körpersekrete, die die Oberflächen einfärben und zudem unangenehme Gerüche verursachen
Fliegen	Werden durch Essensgerüche und Abfälle angezogen; können eine Vielzahl von Krankheitserregern auf Lebensmitteln und Oberflächen hinterlassen	der Befall ist durch die große Ansammlung von erwachsenen Fliegen einfach zu erkennen
Ameisen	Gelangen durch kleinste Öffnungen in ein Gebäude, werden von Nahrungsmitteln angezogen	Ameisenpfade, Ameisennester neben einem Gebäude
Bettwanzen	Werden vor allem über Besucher und Angestellte in ein Gebäude gebracht, können aber auch in Möbeln direkt eingeschleppt werden	Bettwanzenfäkalien verursachen kleine dunkle Flecken auf Möbeln und geben einen unangenehm-süßlichen Geruch von sich; Häute entlang von Polsternähten, Bettwanzeneier in Rissen und Spalten; Bisse am Körper, die rote juckende Stellen verursachen

Wirksame Schädlingsbekämpfung für Ihre Immobilie

Eine professionelle Schädlingsbekämpfung für Ihre Immobilie beginnt, ehe ein Befall entsteht. Deshalb ist es im Rahmen einer Prävention von Bedeutung, alle Gefahrenschwerpunkte innerhalb eines Gebäudes zu erschließen. Denn häufig ist ein Schädlingsbefall auf bauliche Mängel zurückzuführen. Im Rahmen einer Gefahrenanalyse können anschließend direkt wichtige Maßnahmen ergriffen werden, um einen Schädlingsbefall zu verhindern und auch eine entsprechende Sensibilität bei Facility Managern und Mietern zu schaffen. Auf den Ergebnissen der Gefahrenanalyse wird dann aufbauend ein individuelles Schädlingsmonitoring erstellt. An potenziellen Gefahrenpunkten werden präventive Maßnahmen, wie Klebefallen oder Köderboxen, getroffen. Mithilfe dieser Maßnahmen kann ein Schädlingsbefall unmittelbar festgestellt und sofort Maßnahmen zur Bekämpfung eingeleitet werden. Zusätzlich ist eine regelmäßige Gebäudeinspektion durch einen Fachmann ratsam, der auch einen Schädlingsbefall erkennt, der zunächst nicht im Fokus der Gefahrenanalyse stand. Ein weiterer Bestandteil des Schädlingsmonitorings ist außerdem die lückenlose Dokumentation, mit der ein rechtssicherer Nachweis gegenüber Eigentümern und Mietern ausgestellt wird.

Professionelle Schädlingsbekämpfung für Ihre Immobilie kommt von Bertram

Ob im Privathaushalt, in der Mietwohnung oder der gewerblich genutzten oder vermieteten Immobilie kann das Auftreten eines Schädlingsbefalls unangenehme Folgen haben. Wertverlust, sowie eine Minderung der Lebensqualität sind die zentralen Probleme. Die Ursachen eines Schädlingsbefalls können vielfältig sein und sind häufig nicht auf die Bewohner der Häuser und Wohnungen bzw. deren Mieter zurückzuführen. Bauliche Mängel können den Zuzug von Ratten, Mäusen, kriechenden oder fliegenden Insekten begünstigen. Vorratsschädlinge, wie Schaben und Lebensmittelmotten, können sich durch Einschleppung ins Haus und die Wohnungen schnell verbreiten, wenn sie nicht rechtzeitig entdeckt und bekämpft werden. Die Übertragung von Krankheiten und die Zerstörung von Gebäudesubstanz durch den ätzenden Kot von verwilderten Stadttauben und anderen Vögeln, wie Krähen und Möwen, kann durch entsprechende Abwehrmaßnahmen vermieden werden. Mieter haben weitreichende Rechte, den Vermieter bzw. Hauseigentümer zur Rechenschaft zu ziehen, etwa durch Mietminderungen oder fristlose Kündigungen. Durchzuführende Bekämpfungsmaßnahmen sind oftmals direkt vom Eigentümer der Immobilie zu tragen.

Wir kennen die möglichen Ursachen, unterstützen Sie gerne bei der Problemfindung und bieten Ihnen entsprechende Lösungen an, damit Sie vor unvorhersehbaren Kosten geschützt sind. Rufen Sie uns an. Wir stehen Ihnen gerne für eine kostenlose Beratung und Inspektion sowie einem Leistungsangebot zur Verfügung.